旭輝集團稅務總監(jiān)周淼表示，實踐中，房地產(chǎn)企業(yè)的集團公司由于種種原因，會向成員企業(yè)收取的金額較大的服務費。這筆費用如果合理性不足，很容易導致稅務風險。

金杜律師事務所合伙人葉永青表示，集團一體化運作是房地產(chǎn)企業(yè)目前通行的做法。集團母公司作為“把舵人”，配置了大量的專業(yè)團隊，為下屬項目公司提供關鍵決策與風險咨詢，在此過程中收取服務費無可厚非。但是，這種組織結構下，子公司支付的服務費能否稅前扣除，在實務中存在爭議。

對于這個問題，國家稅務總局安徽省稅務局所得稅處干部張金海頗有研究。他表示，根據(jù)《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》(國稅發(fā)〔2008〕86號)等稅收政策的規(guī)定，如果收取的服務費符合市場經(jīng)濟活動的獨立交易原則，屬于項目公司實際發(fā)生且應當承擔的成本，具有業(yè)務實質(zhì)，則可在企業(yè)所得稅稅前扣除;如果無實際業(yè)務支撐，純粹是集團收費，則不得在稅前扣除。“這是一個非常關鍵的原則?！睆埥鸷Ｕf。

基于此，葉永青建議房地產(chǎn)企業(yè)，應制定集團內(nèi)部統(tǒng)一的分攤依據(jù)、服務方式、服務結果標準，以保證稅前扣除的服務費符合規(guī)范。